Benefity bývania v Rezidencii Jurská

Štandard bytov

• Bývanie v byte s výhodami rodinného domu

  Byty v Rezidencii Jurská sú riešením pre tých, ktorí chcú využívať výhody rodinného domu a pritom bývať pohodlne bez starostí. Na Jurskej máte k dispozícii vychytávky, ktoré donedávna boli dostupné len pre rodinné domy – vlastné tepelné čerpadlo pre každý byt s predprípravou na napojenie fotovoltických panelov, predpríprava na osadenie WollBoxu na nabíjanie elektromobilov, veľkorysá zelená terasa s možnosťou výsadby zeleniny alebo drobného ovocia. Ak túžite po využívaní moderných technológií a pritom chcete bývať priamo v meste, potom je byt v Rezidencii Jurská pre vás tým správnym riešením.

• Podlahové kúrenie

  V Rezidencii Jurská používame vodné nízkoteplotné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo v celom priestore. Funguje na princípe sálania – teplo prenáša najprv do povrchov a stien, až potom do vzduchu. Výsledkom je príjemná klíma bez vírenia prachu a bez suchého vzduchu. Je to pohodlie, ktoré cítite, nie vidíte. Tento systém je navyše energeticky efektívny – v porovnaní s tradičnými radiátormi dokáže znížiť spotrebu energie až o 30 %.

• Stropné chladenie

  Súčasťou štandardu v Rezidencii Jurská je stropné chladenie s temperovaným betónovým jadrom BKT/oBKT – riešenie, ktoré patrí k najefektívnejším a najprirodzenejším spôsobom ochladzovania obytných priestorov. Funguje na princípe sálania chladu – bez prievanu, hluku či vizuálne rušivých prvkov, pretože využíva potrubia vložené do konštrukcie stropu, cez ktoré prúdi studená voda. Táto technológia spĺňa prísne ekologické štandardy energetickej náročnosti. Výsledkom je tepelný komfort, ktorý je tichý, rovnomerný a pocitovo ideálny v každom ročnom období.

• Samostatné tepelné čerpadlo pre každý byt

  Každý byt má vlastné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje vykurovanie, chladenie aj prípravu teplej vody – úplne nezávisle, efektívne a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Tento systém priamo napája podlahové kúrenie aj stropné chladenie, čím vytvára stabilné teplotné podmienky počas celého roka, bez strát a kompromisov. Technológia je plne integrovaná už v štandarde, takže všetky zriaďovacie náklady máte zahrnuté v cene bytu. To znamená vyšší komfort, nižšie mesačné výdavky a nulové starosti navyše.

• Centrálna rekuperácia

  V Rezidencii Jurská nie je čerstvý vzduch len o pocite – je to technologicky premyslený štandard. Každý byt je vybavený vlastným centrálnym rekuperačným systémom, ktorý zabezpečuje kontinuálnu výmenu vzduchu bez nutnosti otvárania okien – ticho, automaticky a bez zbytočných strát tepla. Na rozdiel od lacnejších izbových riešení ide o vysokokapacitný systém s rovnomerným pokrytím celého bytu, ktorý zároveň udržiava nízku úroveň vlhkosti a stabilné CO₂ hodnoty vo všetkých miestnostiach. Technológia, ktorú necítite, no ktorá každý deň zvyšuje váš komfort a znižuje náklady.

  Výhody centrálnej rekuperácie v štandarde:

  • Energetická úspora – využíva teplo z odvádzaného vzduchu na predohrev čerstvého vzduchu a šetrí náklady na vykurovanie.
  • Vylepšená kvalita vzduchu – neustála cirkulácia eliminuje vlhkosť, pachy, alergény a znečistenie.
  • Vyšší komfort – rovnomerný prísun vzduchu bez prievanu a potreby manuálneho vetrania.
  • Nižšie náklady na údržbu – menej časté vetranie znižuje opotrebenie okien a eliminuje vlhkosť v murive.
  • Minimalizácia tepelných strát – čerstvý vzduch bez otvárania okien = vyššia efektivita.
  • Zlepšenie energetickej účinnosti – príspevok k celkovej A0 triede bytu a zníženiu CO₂ emisií.
  • Tichá prevádzka – navrhnutý systém pracuje takmer bezhlučne, bez rušenia pokoja.

  Automatizácia a regulácia – plne integrovaný do riadiaceho systému, s možnosťou úpravy podľa vašich potrieb.

• Veľkoformátové hliníkové okná so zvýšenou akustickou odolnosťou

  Na Jurskej sme stavili na Floor-to-Ceiling presklenie a HS portály, ktoré vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom. Výsledkom je viac prirodzeného svetla, optické zväčšenie priestoru a pocit vzdušnosti v celom byte. Hliníkové rámy sme volili zámerne – kvôli ich vysokej tvarovej stálosti, minimálnej rozťažnosti a dlhej životnosti. Na rozdiel od plastových alternatív (životnosť 35–50 rokov) hliníkové okná vydržia od 80 do 100 rokov bez straty funkčnosti či estetiky. A v prípade veľkých plôch umožňujú navyše tenší rám, viac svetla a čistejší výhľad. Okrem dizajnu a svetla však majú okná aj vysokú akustickú odolnosť – vďaka špeciálnej konštrukcii a izolačnému trojsklu dokážu absorbovať až 90–95 % hluku z exteriéru. Vaše ticho tak zostáva nerušené – či už bývate, pracujete z domu alebo odpočívate.

• Vonkajšie diaľkovo ovládané hliníkové žalúzie

  Všetky presklené plochy orientované na juhozápad sú už v štandarde vybavené exteriérovými hliníkovými žalúziami – nielen kvôli dizajnu, ale predovšetkým kvôli funkcii. Vybrali sme ich zámerne namiesto roliet, pretože umožňujú jemnejšiu reguláciu svetla počas dňa. Hliník ako materiál zabezpečuje dlhú životnosť, odolnosť voči vetru aj opakovanému používaniu, bez straty vzhľadu alebo funkcie. A čo je dôležité – žalúzie plne rešpektujú architektúru stavby a dopĺňajú jej čisté línie. V kombinácii so smart systémom TapHome je tienenie súčasťou inteligentného riadenia bytu – prispôsobí sa aktuálnemu slnečnému žiareniu alebo dennej dobe, bez potreby zásahu.

• Bytová inteligencia TAP HOME

  V Rezidencii Jurská je inteligentná domácnosť realitou hneď od začiatku. V štandarde každého bytu sa nachádza systém TapHome, ktorý umožňuje pohodlné a intuitívne ovládanie všetkých kľúčových technológií — od osvetlenia a zásuviek, cez vonkajšie žalúzie, kúrenie a chladenie, až po centrálnu rekuperáciu vzduchu. Rovnako máte pod kontrolou prípravu teplej vody, tepelné čerpadlo, vstupnú bránu aj videovrátnika. To všetko jednoducho cez jednu aplikáciu – doma, na diaľku aj automaticky. Byty sú zároveň vybavené kompletnou elektroinštaláciou pripravenou na rozšírenie o ďalšie inteligentné moduly — ako sú čidlá CO₂, závlaha záhradky, napojenie fotovoltiky, ohrev vírivky či meranie spotrieb vody a elektriny. Smart systém však nie je len o technológiách, ale o reálnych výhodách: vyššom komforte, úsporách energií a celkovom pocite kontroly nad domácnosťou, ktorá funguje presne tak, ako potrebujete. Nenápadne, spoľahlivo, efektívne.

• Podlahy, obklady, dvere a sanita

  Byt sa predáva v stave holobyt, no ak si to budete priať, radi ho pre vás dokončíme vo vysokom štandarde aj čo sa týka koncových prvkov. K dispozícii sú trojvrstvové dubové parkety, elegantné bezfalcové dvere, veľkoformátová talianska dlažba a obklad, sanita od značky Laufen a batérie Grohe.

Schéma technológie Tap Home

Technická špecifikácia

• Hlavná konštrukcia objektov a vonkajšia fasáda
  • Zateplená monolitická, železobetónová konštrukcia (zateplenie v kombinácii minerálnych dosiek, XPS, MW)
  • Kreatívna omietka STO SIGNATURE biela a textúra LINEAR
• Podlahy, steny a stropy

  Nášľapná vrstva keramická
  

  • Anhydritový alt. cementový poter
  • Systémová doska podlahového vykurovania s výstupkami a s kročajovou izoláciou
  • Tepelná izolácia – podlahová EPS doska

  Nášľapná vrstva drevená

  • Anhydritový a cementový poter
  • Systémová doska podlahového vykurovania s výstupkami a s kročajovou izoláciou
  • Tepelná izolácia – podlahová EPS doska

  Schodisko v spoločných priestoroch
  

  • Gresová dlažba
  • ŽB doska schodiskového ramena
  • Sadrová omietka + interiérová maľba vo finálnej úprave

  Kobky

  • Gresová dlažba
  • Cementový poter
  • Tepelná izolácia – podlahová EPS doska

  Balkóny

  • Lepená dlažba 300×300 mm
  • Vzduchová medzera 10-30 mm
  • Hydroizolačná dvojzložková stierka MAPELASTIC (2 vrstvy) a výrobok iného výrobcu obdobnej kvality

  Omietky a interiér

  • Sadrová omietka, penetračný náter, interiérová maľba vo finálnej úprave alebo SDK-podhľad na systémovej podkonštrukcii (vo vyznačených častiach)
  • V kúpeľniach sadrová omietka
• Skladby exteriérov

  Chodníky, spevnené plochy

  • Vegetačná, zámková dlažba a cementobetónový kryt

  Strecha
  

  • Nízka kríková a bylinná vegetácia alebo predpestovaná vegetačná rohož a kamenivo
  • Vegetačná vrstva zo substrátu – light + podkladový substrát U – light a kamenivo
  • Filtračná geotextília FIL 105, recyklát z umelých vlákien alt. obdobné riešenie
  • Drenážny komponent PERL 8/16 BS alt. obdobné riešenie
  • Drenážny prvok FKD 60 BO, drenážna nopová fólia recyklát HDPE
  • Vodoakumulačná, separačná fólia
  • Hydroizolačná vrstva
  • Tepelná izolácia – polystyrén EPS, v spáde
  • Asfaltová parozábrana, natavovaná alt. obdobné riešenie porovnateľnej kvality
• Okná a dvere
  • Hliníkové okná s izolačným trojsklom a so zvukovou izoláciou 48 – 30dB
  • Exteriérové žalúzie s automatickým pohonom a sklápaním lamiel – hliník na južnej fasáde
  • Predpríprava (kastlík, kabeláž) na žalúzie na severnej fasáde
  • Dvere oddeľujúce byty od komunikačného priestoru so zvukovou nepriezvučnosťou na úrovni 37 dB
  • Vstupné dvere do domov hliníkové, s prerušeným tepelným mostom, zasklené + veľké madlo
• Rozvody vody, kanalizácia, dažďové vody
  • Rozvod studenej vody z PEX-AL-PEX trubiek vedených pod stropom a v stenách
  • Vodomer Sensus MeiStream Q3 DN65 Qn=63,0 m3/h s uzatvárajúcimi armatúrami, spätnou klapkou a filtrom
  • Domové kanalizačné prípojky DN150, areálová kanalizácia DN200 a spoločná splašková kanalizačná prípojka cez potrubie DN200
  • Dažďové vody zo striech odvádzané do vsakovacích objektov umiestnených v zatrávnených častiach pozemku vedľa domov
• Elektrické inštalácie, rozvody a prípojky
  • Rozšírený modul domovej inteligencie značky TapHome + predpríprava na osadenie ďalších doplnkových modulov
  • 5-žilová kabeláž osvetlenia (3x230V + 2x signálne vodiče pre ovládanie)
  • Vypínače a zásuvky značky Simon 54 Premium
  • Video a audiovránik Akuvox na vstupnej bráne a vchodových dverách
  • Dotykové elektronické ovládanie zámok kontajnerových stojísk Akuvox
  • Predpríprava na fotovoltaické zariadenie zo strechy objektu do kobiek
  • Káblová predpríprava na alarm v každej izbe prístupnej z perimetra areálu
  • Kamerový systém vstupnej závory
  • Kamerový systém areálu (snímanie parkovacích stojísk a spoločnej plochy zelene)
  • Vstupná elektronická automatická brána
  • Nabíjanie elektromobilov (káblová predpríprava z bytu na parkovacie miesto)
• Zdravotechnika
  • Centrálna vzduchotechnika s rekuperáciou s vymeniteľnými filtrami (DAPHNE pre byt na 1.NP, MultiVac DF EVO pre byt na 2.NP, DAPHNE FLAT pre byt na 2.-3.NP)
  • Každý byt s rozvodmi vzduchu zabudovanými v betónovom jadre nad aktívnym chladením
  • Odsávanie vlhkého vzduchu v kúpelniach
• Kúrenie a chladenie
  • Tepelné čerpadlá Vaillant s tepelným výkonom 4,5 kW, chladiaci výkon minimálne 4,9 kW so vstavanou elektro špirálou a zásobníkom  vody s objemom 190 l
  • Stropné chladenie REHAU osadené v jadre železobetónu a napojené na tepelné čerpadlá a inteligenciu
  • Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlá, ovládané inteligenciou
  • V kúpeľniach doplnený rebríkový radiátor (navyše k podlahovému kúreniu)
• Terasy a exteriérové časti - profesie
  • Prívod vody a elektriky na vírivú vaňu v exteriéri
  • Predpríprava na exteriérový gril
  • Zavlažovanie trávnatých plôch (prívody vody, rozvody a prívod na napojenie ovládania závlahy – predpríprava) vo vybraných priestoroch
  • Zásuvky 230V v exteriéri (balkóny, predzáhradky, terasy)
  • Predpríprava na exteriérové čistenie bicyklov v spoločnej záhrade (elektrika, voda)